石家园子老北园春老乌鲁木齐人的沙区记忆

11月16日，首府有关部门发布公告，将分批次对乌鲁木齐建成区自建房实施综合改造，消息一出，也在短时间之内引爆了朋友圈，无数置业顾问刷屏。不过这也唤起了无数老乌鲁木齐人的记忆。

在年到年期间，乌鲁木齐进行了为期三年的棚户区改造。这三年里，曾经的老城焕发出了新的生机，但也有许多曾经承载了无数美好回忆的地方，不复存在。

曾经的城中村，可能已经变成了高楼大厦，原本的农贸市场，也成为了繁华的商业中心。城市的焕新里，有着无数的活力与生机，也有着不知如何言说的怀念与留恋。

沙依巴克区，应该是近三年来乌鲁木齐发生变化最大的地方了。

作为乌鲁木齐六区之中商业贸易发展最为繁荣、成熟的区域，沙依巴克区的商圈众多，但与此伴随的还有流动人口较多、自建房较多、交通道路老化等一系列的问题。

虽然核心地段的交通、商业发展繁荣，但是房屋破旧老化、存在一定程度上的老破小、杂乱差、道路拥堵、安全隐患等等，也是城市在发展之中必经的“硬伤”。

今天，我们就来看看曾经沙依巴克区的地标性地块，如今都是什么样？

德汇万达广场

沙依巴克区的改造，其实在年就有了先声。年，由沙区政府牵头，新疆本土企业德汇集团与万达集团达成战略合作，共同打造德汇万达广场。

这是新疆规模最大的商业综合体之一，同时也是万达集团全国首个轻资产合作项目、全国首个由传统批发市场转型为城市综合体的创新项目。

德汇万达广场的原址，是沙依巴克区老批发市场，隶属于火车头商圈，周边还有月明楼批发市场、地王鞋城、北园春市场等大大小小近百个市场和商场。

而德汇万达的建造，不仅让这一片区有了大型城市综合体，同时对于周边的房产价值、就业岗位增加，都有了极大的带动作用。

这也是乌鲁木齐本土企业结合老城区改造实现产业升级的成功典范。

石家园子

接下来比较受沙区人民瞩目的，便是原石家园子改造。

石家园子最早可以追溯到民国时期，坊间传闻是有一位姓石的菜农在这一块管理桃园，因此老百姓习惯将这一带称为“石家园子”。

岁月变迁，沧海桑田。后来这里成为了乌鲁木齐最有代表性的城中村之一。地处市区中心、友好商圈附近，交通实在太便利了，所以有很多外来务工人员也愿意在此租房。

而且石家园子里藏了不少美食，老大爷的羊杂、回族大姐的椒麻鸡，几百米长的小巷子里，藏着新疆各地的“王炸”美食，无论白天黑夜，春夏秋冬，这里也是一直人头攒动，热闹非凡。

这里曾经还有一个有趣的段子：过条马路便是26小，后面便是三中，旁边是新师大。若是工作旁边是巴州大酒店，若是老医院。一个石家园子，从少年到老年的需求全都能搞定。虽然是个玩笑话，但是其优越的地理位置却被诠释的淋漓尽致。

因此这里也是乌鲁木齐最早被征购土地的城中村之一，在年时这块地被红星地产斩获，打造成为红星·天阙项目。

曾经的老房子，如今成为了外观靓丽的现代高层，由于毗邻三种、26小且绝对的地段优势，红星·天阙的价格也并不便宜，毛坯均价约元/㎡，且一房难求。如今，再想住在这一地块，成本可就不便宜了。

在规范化推动下，这里也在逐步成为一条新型主题式街区。如今再去石家园子，可以看到正在修建的红星·天阙和其打造的文化长廊，旁边是熟悉的友好冷库与新疆和田玉文化创意产业园，越来越有城区中心的范儿。

碾子沟

碾子沟客运站

接下来非常受到大家