为什么到处都在说房价要暴跌

广东清远，号称广州后花园,疫情前市区房价上万,现在已经跌到六七千,甚至五千多都可以有交易了，医院不远。清远市区去广州白云机场°的距离,比广州老三区还近,现在珠三角一带非核心城市,已经开始跌了。

再说一个例子,广州荔湾区芳村,今年回家周边看到很多贴二手房急售的,均价已经跌了,阴跌了,就在广州一号线芳村一带的老破小,这个算不算跌了?

芳村,什么地方呢?广佛交界了,而且没有什么公司产业,老龄化人口特别特别多,每天早上买菜,老人比年轻人还多的地方,疫情前,广钢新城一手房价,均价被打到六万多-平米了,现在据说有七万的,这是一个没有产业没有未来的地方了。房价被干到这个地步,但是这个地方房价不爆,那就奇怪了。更离奇的是,在-个老龄化很严重的区域,现在商业化越来越严重,据说在芳村要盖太古汇那种级别的商场,比较高档的，消费力在哪里?

这两三年回家,每年我都能看到附近盖了不少商场,但是已经肉眼可见的,这边的商场大部分会倒闭或者经营不善。

更加难受的一点，广州为了节省开支,把海珠,芳村这几个客运站关闭了,以前坐车去周边城市，芳村客运站很方便的,但是以后只能去省客运站了,这又被砍了不少人流量了。以前客运站附近聚集了不少人流的,坑口村的发展,有一大部分都要背靠客运站的流量。之前过年在村里转了转,村里很多店铺和小作坊都关门了,以前有的一些小制衣厂也关了。

还有广州芳村的花乌市场被拆了，拿来盖小区,黄沙水产也要搬走了,-个个聚集的产业都被拆得七零八碎的。我敢赌,五年后,广州荔湾芳村,现在新开业的各种商业区,都会慢慢凉掉。这就是广州的老三区的一个角落。

如果还不够,再来一个例子,广州火车站附近,省妇幼那边,原来很多做外贸的,自从疫情以后，鞋城那些店铺一片片倒闭关门,王圣堂“因为有亲戚在,有房子很久都没法租出去了,那里的租金,--个月才三五百出头,这样的地方，人流量也跌了。广州荔湾芳村的房价,我等着看烟花。

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hykz/2099.html