沙依巴克区为什么如此受购房者喜爱,小安试

虽然夏天已经过去，但乌鲁木齐楼市的热度却丝毫没有消退，纵观整个8月，沙依巴克区，都是最炙手可热的存在。

为什么购房者对沙区如此偏爱，本期的小安实探就走进沙依巴克区的各大商圈，大街小巷，来讲一讲到底是什么让沙区的热度一直居高不下。

很多人也许并不清楚“沙依巴克区”是什么意思，为什么要这样命名，其实沙依巴克”为维吾尔语，意为“戈壁滩上的花园”，是一个用维吾尔语命名的城区。

沙依巴克区作为一个“商贸区”，商圈密集，大型商业综合体林立，多年来的稳定发展已形成以商贸为基础，科技为先导，区域经济、融合经济、非公有制经济大发展的格局，经济实力显著增强。

最著名的友好、红山、西山、北园春、火车南站五大商圈，它们承载着乌鲁木齐人的美好回忆，随着现代化的发展也见证着乌鲁木齐天翻地覆的变化。

这些商圈我们早已耳熟能详，不必再过多的介绍，不如换个方式，来看看它们这几十年来的变化。

01五大商圈

一、友好商圈

上世纪八十年代的友好商场由一排排破旧的平房组成，而如今已经变成了乌鲁木齐人最知名的商圈。

近二十年的时间里，我们常去逛的那家百货商场已经变成讲究品质生活的人必去的奢侈品卖场，我们工资的涨幅却远落后于这家商场商品的涨幅。

（八十年代的友好商场）

以友好商场、太百购物、美美等大型商场组成友好商圈，核心区面积约1.86平方公里的地区涌起各类经济组织多个、高层写字楼21处，并以此辐射周边。

（如今的友好商场）

友好商圈也同时兼备以喜来登、银都、友好大酒店、明园新时代等为代表的星级酒店。地标性建筑贯穿其中，汇集了文化、餐饮、时尚等多元业态，寄托着一代人的情怀。

二、北园春商圈

提到老北园春，那是老一辈乌鲁木齐人特有的情怀，无论是平时还是逢年过节，北园春农贸市场总是那么热闹，人声鼎沸。

年诞生的北园春农贸市场，逐渐成为了当时全疆最大的农产品专业批发市场。

（90年的北园春市场）

但时间的轴轮一直在滚动，记忆中的北园春也在逐渐变老。

早在年，老北园春市场的拆迁改造就已提上议程，后期在相关部门的配合之下，这里紧锣密鼓的持续推进。

如今新疆万科已陆续在友好商圈摘得多个地块，与政府一同拉开了老城改造的序幕，也意味着友好万科区的正式落定。

（如今的北园春商圈）

销量连续几周都稳坐排行榜前三的万科·都会传奇，占据了老北园春商圈的核心地段，利用万科特有的商业形态使得这一商圈始终保持着热度。

三、火车南站商圈

70年代的火车站将我们的父辈带到了这个正在火热建设中的城市。

它陪伴乌鲁木齐人的半个世纪，印下了多少匆忙的脚印，捧住了多少离别的泪水，记载了多少或动人或伤感的故事。

（70年代火车南站）

随着几十年的发展，以火车南站为中心的商圈已经发展的极具规模，虽然火车南站已不再是乌鲁木齐主要的客运站，但商圈始终繁华如初。

（如今的火车南站）

商贸城是新疆规模最大、品种最全的百货批发市场，日用百货、针纺织品、土产日杂、服装鞋帽、床上用品、家用电器、箱包、保健用品等应有尽有。

商贸城市场占地平方米，建筑面积平方米，拥有数千个经营摊位，近万名经营者，丰富万千的商品，令人目不暇接。

（商贸城国贸大厦）

地王鞋城是西北最具规模的综合性国际贸易商城，总投资8亿元人民币，是一座综合性的国际商贸批发城。

（地王商城）

当然还有新疆的第二座万达——德汇万达，记得经济开发区新建第一座万达广场开业时，把我们沙区人羡慕坏了。但是现在，沙区迎来新疆第二座万达广场。

（德汇万达）

城南规模最大的城市综合体德汇万达广场年1月28日开业，与周边的火车头儿童用品和眼镜城组成了属于沙区的万达商圈。

四、红山商圈

讲到红山商圈，最著名的就是以友好百盛为主的商业综合体，这里最早是乌鲁木齐著名的红山商场，后来经过时代的发展，变成了如今的友好百盛。

（70年代红山商场）

听长辈们说过，老红山商场算是乌鲁木齐最大的百货商场了，里面什么都有卖的，后来商场慢慢的多了起来，人们的选择也更多了。

如今的友好百盛，每天依旧有非常多的人在这边逛街、吃饭、娱乐。

（如今的友好百盛）

五、西山商圈

提到西山片区，相信不少朋友可能还停留在几年前道路拥堵、泥泞不堪的印象。

加上这里大多原有项目，都是本地开发商打造，产品比较单一、小区环境实属一般，甚至部分老旧小区连拿得出手的绿化都没有。

但好在，近几年随着西山片区部分区域拆迁、棚户区改造、部分主干道进行改扩建等，使这里发生了翻天覆地的变化。

未来，在西山片区，四道岔以东区域，老君庙一条街的改造提升、西山西街商业综合体的建设落成等，将会促进西山片区商业体的成熟发展。

（西山老君庙）

有着全疆“菜篮子”之称的九鼎农贸市场设计商铺及摊位多个，建设蔬菜瓜果、干果副食、冷冻保鲜仓储、水产海鲜、农产品加工配送五大功能区，属于一级批发市场。

（九鼎农贸市场）

02交通网络

作为欧亚大陆桥的兰新铁路与南北疆铁路横贯城区，国道、国道、吐乌大高速、乌奎高速与通往南北疆各地的公路及市区道路纵横交错，形成了铁路线、国道线、公路线四通八达的交通网络。

商贸城国际二类口岸、国际客运二类口岸、邮电国际二类口岸发展的日益成熟。

同时，正在如火如荼建设中的地铁，多条线路是贯穿咱们沙依巴克区的。

03医疗资源

在医疗配套上，医院、医院、医院、医院医院。医院大多位于沙依巴克区的核心区域，建院年代久远，科室齐全，医疗技术也更加值得信赖。

（医院）

04教育资源

从幼儿教育、基础教育、高等教育到职业教育、成人教育，沙区拥有一个完整的教育体系。

沙依巴克区有小学27所，普通中学23所，中等专业学校4所，新疆师范大学、新疆大学（北校区）、新疆石油学院、新疆农业大学等高等院校5所。

（新疆农业大学）

也就是说，如果可以的话，一个小孩从上小学到大学毕业，完全可以不离开家，不离开爸爸妈妈，简直太幸福。

除了这些基本的配套设施外，沙依巴克区还拥有雅玛里克山、乌鲁木齐人民公园、乌鲁木齐儿童公园。

（乌鲁木齐人民公园）

人民会堂、新疆维吾尔自治区博物馆，地质矿产陈列馆、国际博览中心等展览馆。

（新疆地质矿产博物馆）

看过了沙区的整体介绍，我想大家就明白了为什么沙区始终是乌鲁木齐购房者热衷的区域，而小安也去到了8月销量最高的万科·都会未来城项目，一起来看看吧。

一家入疆12年的房企，最新打造的产品——万科·都会未来城，是万科（新疆）目前在疆体量（总面积达亩＋）最大的项目。它的落成，是万科（新疆）12年的大成之作，是致献新疆的未来都会样本。

（万科·都会未来城售楼部）

万科·都会未来城是年8月14日开盘的，其营销中心设置的比较低调，“藏”在“都会剧场”（后期为商业建筑）里。那里轻松、惬意的生活场景随处可见。

引入新疆首家的三联书店，不仅可以在这里看书、阅读，其中的阶梯教室还定期举办各类活动，让孩子们在这里快乐的收获知识。

（新疆首家三联书店）

目前项目正在施工建设中，有兴趣的小伙伴可以来看看哦。

（万科·都会未来城项目施工建设中）

除了万科·都会未来城，沙依巴克区还有像旭辉·燕来府、建业·世和府、碧桂园·拾光里等这些品牌房企的优质楼盘。

（旭辉·燕来府售楼部）（建业·世和府）

城市的发展是永不停歇的，是与时俱进的。至于未来沙区的这五大商圈的发展如何？又会为这一区域带来怎样的变化，让我们一起拭目以待吧！

各位小伙伴还有哪些想看的地方，可以在后台留言，小安实探等着你们哦。

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