交易价格40亿命运多舛的悦秀城被改造,

8月10日，有记者亲自来到了悦秀城进行实地采访，据悉，悦秀城项目是一栋12层高的商办综合体，总建筑面积约为13万平方米。悦秀城和北京南站之间仅仅只隔了一条马路，现在悦秀城的外围已经挡上了一圈绿色的隔板。现场的工作人员告诉记者，楼内的所有商家已经全部停业，悦秀城即将进入装修整顿阶段。记者停留了一段时间，发现除了几个工作人员没有其他人出入这里。

现在整座大楼的外观依然保持干净，但老东家“悦秀城”的痕迹已经消失殆尽，曾经的广告牌已经模糊不清，早就失去了往日的光辉，这期间不断有保安进行换岗巡视。国美出售旗下地产项目悦秀城，颢腾投资与外资共同接手了这个项目。双方的交易价格为40亿元，这其中既包括了收购价格，又包括了其他收购成本、改造装修费用以及利息，预计2～3年悦秀城将会重新开门。

让我们一起聊一聊悦秀城的坎坷身世。年，国美旗下鹏润地产开发的大康国际鞋城，正是悦秀城的雏形。年2月，大康国际鞋城正式关门停业。之后，鞋城转型升级为国美生活广场，商业大量涌入，因此更名为“U-SHOW悦秀城”，但依然没有太火爆。年，北京悦秀城诞生，悦秀城产品线的第一个项目也被寄予了很高的厚望。此后为了发展悦秀城，国美为悦秀城改名换业务，但最终也没能逃过年停业的命运，依然属于无人问津的状态。最后就连自家国美电器也都一并撤离，还有不少商户纠纷出现。

而颢腾投资，之前就出手阔绰，收购了中关村地标建筑北京鼎好大厦，现在又耗资40亿元接手悦秀城。董事长迟淼认为，北京南站区域的好物业很少，大楼的空置率很低，将悦秀城翻新改造，可以大幅度提升北京南站周边的物业质量和整个区域的形象。北京的发展潜力以及对外资的吸引力依然被业界普遍认可，悦秀城地理位置优越，周边交通便捷，商业配套设施一应俱全，看准了机会投资以后一定可以有很大的回报！

颢腾投资公布了详细的计划，首先是对整个大楼进行装修改造，其次要吸引更加优化的客户群体，未来这里会成为作为交通枢纽的南站区域的地标建筑，海内外优秀科技、金融、等企业也将被吸引前来投资。预计收购后的2～3年，悦秀城便可以重新开放。

无独有偶，另一座位于北京市丰台区西南四环外的一座大厦也有着类似的命运，它就是国美商都。国美商都不算典型的烂尾楼，因为这栋大楼外部已经竣工，只是广告位有些泛黄，更加扎眼的是一些商业维权的条幅。年竣工后，因为在转让国美商都的过程中海航集团涉嫌违约，国美就起诉了海航，不过最终还是撤诉了。年底海航起诉国美涉嫌诈骗，但是法院判决国美胜诉。之后，双方多次在法庭上对峙，历经磨难的国美商最终又回到了国美的手中。国美商都是国美最大的地产项目，它更是凭借着北京市年建筑体量最大的地产项目而名声在外，国美商业地产因此声名大噪。15年的时间里，这里从建设到关门，四周已经发生了巨大的变化，国美商都的地价也涨了太多倍。现在的国美也只能靠着地皮价格的上涨，来实现翻盘了！

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