兰考商业不完全调查

第期

做为开封最著名最具影响力的县，赤色兰考比年来的发展也许用蒸蒸日上来描述，都会的框架在不停拉大，七通八达的交通网，都会的基建和配套慢慢丰盛，富士康、正直食物等等诸多著名企业纷纭在兰考开建厂区，兰考的发展使人感叹。

都会的迅速发展最直接的呈现方法便是贸易的发财与繁华，兰考有比肩开封的楼时代价、直逼郊区的耗费以及丰盛的产业财产加之赤色都会的佳誉让众人对兰考贸易有充分的等候，那末兰考的贸易与兰考都会的发展能否般配呢？。

近期，受某贸易项目之邀，双肠君对兰考贸易做了一次浅近而并不全部的侦察，轻率整治以供众人参考。

▲温州商贸城、新世纪商贸街等一大宗兰考初期的贸易街区当前照样灵活在兰考老城商圈

初期的兰考贸易区位于兰考裕禄大路和群众路穿插口的贸易圈，何处集聚了初期的周围鞋城、温州商贸街、新世纪商贸街、批发街等等露天贸易街区，后期三毛也成为这个商圈对比榜样的代表，现当前这类贸易买卖低级阶段的方法还在，温州商贸街、新世纪商贸街曾经写满了年光的脚印，周围鞋城、三毛早已拆迁不再，取而代之的是6层的兰大百货、外型安排时髦定位高端购物中间却烂尾多年的桐城国际，即使缺少真实意义上紧跟贸易发展的贸易归纳体、策划品类低端、错位策划的购物中间胎死腹中，但兰考老商圈的名望依旧不成迟疑，这点从建业百城寰宇项目从老商圈旧址拿地开垦并初次推出四十余套沿街店铺当即售罄便可窥见兰考贩子关于老商圈的迷恋和断定。

▲主打低端的兰大百货曾经走出了兰考，走出了开封

▲外型奇特、定位超前的桐城国际烂尾在裕禄大路不得不让人一声感叹

距老商圈南端不够两千米的兰考火车站双侧是由建业开垦的主打赤色印章的“建业红寰宇”项目，这个由大展堂、大剧场等产生的赤色贸易街区在双肠君看来其“赤色”意义远宏壮于贸易策划的意义。

▲建业在兰考除了红寰宇、百城寰宇之外，还与天明团体配合有项目

间隔老商圈北端焦裕禄陵寝相近的贸易以家电、手机等沿街贸易较为集合，新世纪购物中间是该地域最大的贸易体，但仅主打超市卖场，其余无任何贸易上风而言。

▲新世纪量贩也是兰考本土较为老练的连锁超市品牌

除了兰考老城之外，位于都会西端，兰考制造了满盈暮气的新区。以朝日路为特点贸易街为边界，高端楼盘林立，大型贸易初现，音乐厅、迎宾馆等等效劳设备俱全，但在双肠君看来，其贸易成绩却不睬想。

▲兰考的商务区

此中新区贸易最具代表性的兰考当今整个体量最大的贸易体，由三栋单体盒子串连加一条贸易步辇儿街及室庐为一体，整体量30余万方，此中西侧一栋为红星美凯龙，中间一栋为家联华百货，东侧一栋为金元茂购物中间，三栋建设北侧为步辇儿街，当今红星美凯龙由于有著名连锁品牌贸易加持，整个局面和策划还较为牢靠，中间的家联华百货曾经全部瘫痪，而东侧定位为泛购物中间的金元茂整个招商策划节律也并不睬想，北侧的步辇儿街则早早沦为了不成街。做为兰考西区乃至兰考县处于营业策划状况最大最高规格的归纳体，原本不用考量如今的策划状况，在散售的方法下早已必定来日的容貌，要倚赖其一个项目来从头制造兰考的新商圈揣摸也须要光阴。

▲兰考罕见一见的大概量贸易归纳体，三个盒子贸易三种状况

▲红星美凯龙整个的品牌、策划依旧较为褂讪

▲家联华百货曾经趋于闭店

▲东侧的金元茂固然定位、招商、策划很发奋，但显然功力不够难以将项目晋升

▲该项方针步辇儿街区则早已沮丧神伤

其余，位于兴盛路的兰美期间购物广场固然包括了超市、美食广场、片子院等业态，但整个仍属于大卖场方法，朝日特点贸易街区北端尚有街区式欧蓓莎家居广场以及环绕诸多中高端楼盘而产生了社区底铺贸易，而且空置率较高。

▲兰美购物广场中规中矩

▲欧蓓莎与美凯龙错位策划

▲兰考新区新建成的贸易、底商都面对着极大的招商策划难度

除此之外，兰考县城北隅，从建设布局来看初期显然是要定位成购物中间方法的桐期间糊口广场当前曾经出人预想的做成了农贸业态，却是兰考县城东北域的新期间购物公园有那末点意义，惋惜离县城较远，整个财产筹备安排和招商依旧有确定弊病，而购物公园当面的兰阳古镇当前曾经改名为普惠金融小镇。主打墟落兴盛、文商旅的浔龙河等项目尚处于筹备阶段，关于兰考贸易的动员效用微不足道。

▲云云的项目做成了低档农贸实在惋惜

▲新期间购物公园做的却是有那末点意义，影院、超市、品牌批发都发奋朝佳构上走，加把劲全部也许制产生兰考的远郊贸易，惋惜依旧功力不够，品牌丰盛度和层次依旧稍欠火候

▲金融小镇、鲜艳墟落文商旅关于现阶段的兰考贸易气氛还起不到动员效用

在实地的拜访中，给双肠君最大欣喜的是兰考贸易固然缺少大型的购物中间等业态，但几个超市的品德不论是兰美、新世纪乃至永远里等做的依旧相当棒，这点乃至超出了开封绝大大都的超市。

▲兰考的几个超市做的依旧相当不错的

兰考的贸易并没有由于都会的迅速发展而获得迅速的驱策，整个的气氛和发展与其余县域贸易的发展比拟乃至尚有劣势，在双肠君看来，兰考当今的贸易状况并非其余人所说的是由于都会生齿太少进而限制了贸易的发展，反而最大的题目是由于都会城建配套等发展过快致使贸易跟不上节律和变动，没有也许辐射全县的购物中间，而粘性较强的大卖场、超市由于品德和产物丰盛度相对来讲还不错，又很大水平上的圈定了耗费者，新贸易没有优良的品牌和产物的饱满以及购物领会是很难把牢固的耗费者分流，这也给新贸易的出生加大了难度。关于兰考而言，来日的发展值得等候，而贸易所蕴涵的庞大潜力则须要更多贸易方法的注入来唆使。

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