黄光裕出狱后动作频繁,以40亿变卖地产项
文:余周
在国内的零售电器领域,国美和苏宁可以说是实力相当的老对手了,黄光裕和张近东也成为业内经常被拿来比较的人物。但是从当初的企业发展和规模来看,实际上国美还是略胜一筹的,可惜这样的情况直到黄光裕入狱后,情况发生了改变,国美失去了“掌舵人”,此后逐渐被苏宁赶超。此外,张近东又大力发展电子商务和房地产,使苏宁的市场份额不断提升。
不过随着黄光裕的出狱,业内又将目光放在了这个“商界奇才”身上,这个有着“价格屠夫”头衔的人,面对如今行业的情况和国美的现状,是否还能扭转乾坤?黄光裕应该如何应对呢?我们都知道黄光裕在零售领域是一个传奇人物,在他成为中国首富的时,也将国美发展成为了一个真正的巨头,如果不是当初走错了路,如今的新零售市场可能又是另一番景象,虽然目前的国美业绩也还算稳定,但也已经物是人非,不能算是一个真正的巨头企业了。
了解过黄光裕这个人的应该都知道,黄光裕一直以来也都非常神秘,他可以说是一位工作狂,几乎很少出办公室,都是相关人员进去汇报工作,后来在黄光裕入狱后,国美内部也有人想要开始“夺权”,好在其妻子杜鹃和黄光裕母亲成功帮助黄光裕守住了国美,在此之前,拼多多也开始了与国美合作,随着黄光裕的出狱,国美的未来究竟又该如何?
尽管我们都知道黄光裕在零售市场上的建树,但事实上,黄光裕在房地产行业的建设其实早早就已经开启了。截止到目前,国美控股集团的主营业务仍包括:零售生态、互联网生态、研发智造、金融、投资以及地产板块。
出狱后的黄光裕似乎也没有闲着,就在不久之前,他也终于迈出了第一步。前一阵传出消息,黄光裕出售了国美旗下的一个知名地产项目悦秀城,买方为颢腾投资与外资联合体。消息指出售价为40亿,这40亿包括了购电价格、改造装修费用以及利息,预计将在两到三年内正式开放。那么悦秀城是个什么样的项目呢?事实上,悦秀城是一个商办综合体,总建筑面积达到了13万平方米,毗邻北京南站,如今悦秀城也已经进入了全面改造的阶段。
而黄光裕的房地产版图,实际上在年的时候开始的,年时国美的第一个地产项目就顺利落地,后来的几年时间里,黄光裕在地产领域也一直都没有闲着,两年后的年,他又成功买下了由自己亲哥哥黄俊钦开发的鹏润大厦。到了年,国美电器旗下的鹏润地产开发了一个名为大康国际鞋城的项目,这也就是悦秀城的前身。
当初,悦秀城也是亚洲最大的鞋类市场,但是到了年时,就有报道称,国美想要出售这个项目,总金额为11亿元,但是当时并没有企业“接管”。一年后,大康国际鞋城就倒闭了,后来又转型成为了国美生活广场,一段时间后,更名为了如今的悦秀城,并于年正式开业。
但在开业之后,生意也不是很好,到了年也就很难再继续了,而如今颢腾投资之所以投资这个项目,主要也是因为南站的高品质写字楼不多,所以这个项目的潜力还是很大的。由于地理位置的优势,未来的发展仍是非常值得期待的。
除此之外,国美还有另一个大项目就是国美商都,这可以说是黄光裕的终极地产梦想了,其实早在年时,黄光裕就开始了他的商业地产布局,当初他以8.05亿元收购了丰台区中关村科技园35-a1地块,并将其命名为国美商都。
在年时开工,于年竣工,国美商都总建筑面积达到了55.6万平方米。然而,11年过去了,国美商都却依旧还没有发展起来,不过仍然还是有一定翻盘的可能性,要知道,丰台科技园21.6万平方米的地块已经达到80亿元,国美商都的价值至少也是上百亿了。即使这个商业地产也就被“遗弃”了十多年,但他仍然有巨大的潜力,加上黄光裕又从北京悦秀城项目获得了40亿,因此,黄光裕还是有很大翻盘的希望的。
此外,黄光裕卖掉悦秀城可能也与如今国美不断亏损近况有关,就在今年的8月31日,国美电器零售发布了其年中期业绩,数据显示,上半年国美电器收入.75亿,较去年同期的.33亿下降44.44%,其母公司净亏损26.23亿,比去年的3.8亿增长%,面对如此巨额的亏损,黄光裕不仅在地产上开始了行动,黄光裕在他起家的零售行业也开始了行动,继续沿用了以往的策略,继续以老百姓们
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