想在泰国买房大家常遇到的问题都在这了异

海外置业最近几年真的是越来越火，投资海外房产成为众多投资者的不二之选了。中国人近两年投资海外房产以东盟国家为首选，其中近几年来炒的很火的以临近国泰国为主，能让中国投资者沉迷的泰国房产自然有其优势所在。

上周我们为各位带来了《想在泰国买房？大家常遇到的问题都在这了，防坑必读（一）》，帮助大家解决了一些泰国买房常见的问题，今天我们带来《想在泰国买房？大家常遇到的问题都在这了，防坑必读（二）》，带大家全方位无死角的了解泰国的房产，让大家都能够在泰国买到自己心仪的房产。

16.在泰国投资公寓的前景？

1、目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。

2、目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。

3、未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。

17.泰国物业费包含哪些？

泰国买房物业费包含如下内容：停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施。

18.泰国的水电费贵吗？

泰国的水电费对于中国的居民用水用电标准稍稍贵了一点点，但是对比中国商住两用的收费标准还是要便宜一些的。在泰国水电费按正常使用情况进行实收，一般每月14日政府会寄送使用账单到客户小邮箱。

19.代租管理和包租管理的区别？

所谓代租就是开发商或者房产中介公司为业主寻找租客，业主需支付佣金给代租管理方；所谓包租是指开发商为吸引或回馈买房客户，在买房客户购买房产后按每年的投资回报率返还给业主，在合同期结束后由业主自行管理房产，这趋势越来越多的被开发商所使用。

20.泰国养老政策怎么样？

年满50岁的外国人可以在泰国申请养老居留。(在当地银行拥有80万泰铢存款，约合16万人民币)

21.在泰国养老真的好吗？

首先，泰国的物价低廉；其次，泰国的自然环境清新，社会环境良好；再次，泰国服务业极其发达,生活便利性很好；泰国的医疗水平高，说明泰国是一个非常适合中国人购房养老的地方。泰国的医疗水平、福利保障、自然环境确是排名世界前几位的。泰国既有便捷时尚的现代都市设施，又不乏闲适的田园牧场、雅致的海边小屋！瀑布山林、阳光沙滩、民族风情、健康美食，无论是自然还是人文，这样一个恬静而不乏味的生活环境，无疑是外国人梦寐以求的退休养老乐园！

22.泰国买房语言不通如何在当地生活

泰国有四分之一以上的人是潮州的移民后代。会说中国话或者潮汕话以及广东话。不管是从菜市场到路边摊医院。都不乏华人商户和中国移民以及潮州的移民后代，他们都会说中国话。

23.泰国的医疗好吗？

医院林立，医疗技术发达，收费便宜。更重要的是泰国没有药品专利，没有歧视，没有拒诊。所以有很多外国人得了绝症，在泰国进行治疗，药品的价格，只是国内的五分之一。

24.在泰国定居后找工作方便吗？

泰国的国际化水平是要高于中国北京首都的，每天的进出航班超过首都机场三分之一。所以很多外资企业以及中资企业都会进入泰国。中国的百度、淘宝、腾讯早在十年前已经在泰国就成立公司。就连最新进入的鞋城在曼谷的员工已经超过三百位了，他们的薪金待遇普遍高于国内，按外派员工的计酬方式计算薪水。

25.泰国的国际学校如何？

以同样品牌同样师资的国际学校为例，北京的收费是泰国的三倍以上。北京大概收费六十万人民币以上，泰国只需要十七万人民币就可以搞定了。而且北京的国际学校还有部分的中国老师，泰国的国际学校，中国老师相对较少，几乎全部是外资力量，所以可以享受到更高的素质教育。但是中国的国际学校都包含住宿，但泰国的国际学校没有包含。那么用了两者学费一年的差距。就可以在泰国买一套小公寓，等孩子毕业以后，公寓还能卖出，得到翻倍的增值。

26.泰国买房和在海南买房区别是？

以首都北京为例，首都飞三亚的特价机票大约是两千四左右，飞行时间是四个小时。北京飞曼谷特价机票，一千两百元左右就能搞定，飞行时间是四个半小时，所以去泰国度假更经济，更何况沿海的城市飞曼谷特价票不足一千元往返。第二点海南的房子，比泰国的略贵一点点，并且不是永久产权。在海南养老，度假，游泳社区里面健身，都是需要花钱的，而在泰国所有的物业配套均是免费使用的。第三，海南的物价高于全国的平均水平，泰国的物价远低于中国，所以经济性更好，不管是吃穿用还是购物等日常消费，更是如此。

27.泰国房产贵吗？

首先在泰国买房是低税率，买新房的税费只是新房土地价值的百分之一，换算成楼面价格的话不足百分之0.3，并且没有契税，没有增值税，没有印花税。其次，泰国的房子是没有持有税、没有继承税没有遗产税，真正的永久产权，可以子孙继承家业长青。

28.泰国买房租客以哪国人为主？

租客主要以当地白领为主，包括泰国、中国大陆、台湾、香港、日本、欧美人为主，也有部分是度假及商务的外国客户，目前房产管理主要以物业处管理及委托第三方代理机构管理。

29.以泰国公司名义购置土地安全吗？

安全可靠！通常外籍人士在泰国不可能拥有土地，对于在自己的私人土地上兴建的房屋和别墅，外籍人士只可能以泰国公司产权的形式购买。重要的是聘请一位独立的律师，核查持有物业的公司已正确地设立，从而确保外籍买家对公司及其资产（即该物业）的完全控制权。外籍人士可根据泰国法规完全持有公寓（condominium）的永久产权，因此建议在泰国认购公寓最为安全。

30.在泰国买房国内能查得到吗?

泰国是少数几个不受CRS管辖的国家，也就是说，您在泰国的存款和任何投资理财。都不会上报到国际的任何一个国家。包括你的房产。换句话就是说你在泰国的投资置业理财保险都是您自己的隐形资产。不会被国内征税也不会被国内查询到。

以上就是小居为大家带来的关于泰国买房相关知识，有任何问题都欢迎前来咨询小居，最后预祝大家在都能后在泰国买到自己心仪的房产。

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