南站旁的烂尾悦秀城又转手了商业那点

北京南站旁边的悦秀城一直因各种纠纷而烂尾，最近，终于传出有人要接盘的消息，接盘人就是颢腾投资。

根据颢腾投资方面介绍，颢腾投资联合境外投资人合资收购北京悦秀城项目后，将对该项目进行全面改造，打造成交通枢纽的南站区域新地标，涵盖办公、展示、交流、商业服务等功能载体。其中，该项目主要以写字楼为主。

小编了解到，北京悦秀城未来的建筑形态和定位将按照首都商务新区、科技创新和金融服务的融合发展区、首都高品质生活服务供给的重要保障区、高水平对外综合交通枢纽的定位要求进行改造。

按照颢腾投资创始人迟淼的说法，北京悦秀城所处位置和便利的交通以及北京南城的未来发展前景，令该项目具有发展的潜力。未来通过项目整体的升级改造，将进一步凸显其价值稀缺性。

这位接盘侠到底是何背景，才敢将如此棘手的项目收入囊中。小编从颢腾投资官方网站介绍看到，这家公司成立于年，专注于投资中国一线城市的优质物业。除了物业之外，该公司还投资与地产、物流、以及数据中心行业相关的上下游的运营管理公司。

在悦秀城被接手之前，该项目因长期亏损于年闭店。小编此前走访时了解到，这里的出租率一直都处于近半空置的状态。不少经营商户反映，该项目自年9月试营业至闭店，一直都处于冷清氛围，缺乏人气。节假日也很少举办促销活动，缺乏有效的引流手段。

北京悦秀城坐落于北京南站周边，总建筑面积约13万平米，原持有方为鹏润控股集团。该项目前身是大康国际鞋城，主要以鞋类批发为主，年2月，大康鞋城因为经营问题停业，此后闲置两年的大康鞋城转型为国美生活广场，引入餐饮、电影院等业态，后更名“U-SHOW悦秀城”。

对于该项目转型商务办公用途，对该项目熟悉的商业人士指出，此前的北京悦秀城因商业结构跟不上消费需求的变化，产权纠纷复杂等原因被市场淘汰。但该区域所处地理位置相对优越，公关交通也相对便捷，商务功能的定位更为合适。但随着北京越来越多的写字楼项目进驻，未来该项目也会面临经营的压力。